Ubicada en un desarrollo residencial de solo 47 lotes, esta exclusiva residencia ofrece la combinación perfecta entre privacidad, lujo y comodidad, en una zona de alta plusvalía a tan solo 10 minutos de la ciudad. Disfruta de calles pavimentadas, servicios subterráneos, iluminación LED y un entorno lleno de tranquilidad.

🏷️ Detalles Generales
• Precio: $35,000,000 MXN
• Terreno: 2,200 m² (Frente: 100 m | Fondo: 28 m)
• Construcción: 1,500 m²
• Entrega: Inmediata
• Cuota de mantenimiento: $6,000 MXN mensuales

🏡 Distribución Arquitectónica
Planta Baja
• Cochera techada para 6 autos con elevador y bodega
• Recibidor
• Sala / comedor con vista al jardín
• Medio baño de visitas
• Cocina equipada con isla, meseta de granito de 3 cm de espesor, parrilla, horno, lavavajillas, gavetas y tarja con llave de lujo
• Alacena
• Área de bar y café
• Bodega amplia
• Cuarto de lavado
• 1 recámara secundaria con clóset vestidor y baño
• 1 recámara principal con clóset vestidor y baño
• Terraza techada
• Piscina de 14 x 5 m con fuente, iluminación LED, filtro y bomba
• Bar techado
• Cuarto de máquinas

Planta Alta
• Sala de juegos
• 4 recámaras con clóset vestidor, baño completo y balcón
• 2 clósets de blancos

✅ Acabados y Equipamiento Incluidos
• Acabado exterior en mármol travertino
• Pisos de duela de maple en recámaras
• Puertas de maple tipo duela
• Carpintería de Tzalam en closets y gavetas
• Cocina vestida con granito importado
• Sistema de riego automático
• Pasto japonés en todo el jardín
• Árboles frutales
• Cortinas marca “Solaris” en toda la residencia
• Abanicos LED
• Aires acondicionados tipo inverter en todas las áreas
• Canceles de cristal templado en todos los baños
• Mosquiteros
• Iluminación LED en toda la propiedad
• Tanque de gas
• Suavizador de agua
• Hidroneumático

🌿 Amenidades del Desarrollo
• Casa club
• Salón de eventos y negocios
• Piscina semi olímpica
• Cancha de pádel
• Gimnasio totalmente equipado
• Restaurante
• Bar
• Cafetería
• Parque infantil
• 2 tiendas de conveniencia
• Áreas verdes extensas
• Seguridad 24/7
• Barda perimetral

💰 Condiciones de Venta
• Apartado: $100,000 MXN (devolutivo por 7 días)
• Formas de pago:
o Contado
o Recurso propio
o Créditos bancarios

📍 Ubicación estratégica: A solo 15 minutos del Periférico de Mérida, cerca de escuelas, hospitales, centros comerciales y todos los servicios de primera necesidad.

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.
📌 Impuestos, avalúo y gastos notariales NO incluidos en el precio de venta.
📌 En operaciones con crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.