Predio ubicado en la localidad y municipio de Tetiz, Yucatán, con una superficie de 376.9 hectáreas aproximadamente a 600 metros del Cenote Xelaxtun y cuerpo de agua. A un costado de la carretera a Celestún muy cerca de la Ex Hacienda conocida como Bella Flor.

A 25 kilómetros del predio se ubican la Reserva de la Biosfera Ría Celestún y los Petenes y 5 kilómetros adicionales la hermosa playa de Celestún.