El area de la comisaria de Tixcacal, en el municipio de Mérida, en Yucatan, se caracteriza por una amplia franja de predios con caracter industrial, de transformacion, almasenaje, comercio y casa habitacion de interes social y vivenda Media.
Esta comisaria, continua al periferico Sur de la ciudad de Mérida y al aeropuerto, asi como por vias amplias conectada al puerto de Progreso y a estaciones del tren Maya. Tambien es continua a la mancha de viviendas de Ciudae Caucel.
Le que la zona Turistica de Celestun y Sisal a unos 40 minutos, zona en detonación.
El predio completo cuenta con un area de 215,173 mt2 o su equivalente 21.5 hectareas. Divididos en 5 tablajes, es viable que se oferte solo por una parte de la extensión.