El terreno cuenta con un Cenote abierto, con un diámetro aproximado de 25 mts; desde mucho tiempo atrás no se le da ningún uso al agua, por lo que con el paso del tiempo se acumuló materia orgánica, en consecuencia, la superficie del cenote se encuentra cubierta de algas.
El Terreno se ubica a tan solo 40 Km de Valladolid, Yuc., Tiene una extensión de tierras de 20 Has.
Para llegar al terreno hay que desplazarse desde Valladolid hacia la comunidad de Xtut, municipio de Temozon, Yuc, y unos 6 km más por carretera pavimentada hacia el norte de la misma comunidad. Finalmente llegas al predio por un camino de terracería (Camino vecinal) de unos 500 Mts.
El suelo del terreno es Plano, sin pendientes, con abundante selva y Fauna; la selva no ha sido tumbada para uso Agrícola por más de 40 años.
Entre las especies arbustivas encontramos: madera dura, como: kitanche, Chacte, Chechen, Tzalam, Dzidzilche (Melífera) Chukun y madera blanda como: Chaca y Pixoy (Guácima); entre los animales más comunes, encontramos: Venado cola Blanca, armadillos, conejos, etc. y abundantes aves.
El potencial del terreno es muy alto debido a su ubicación y porque se encuentra en la ciudad del Estado de Yucatán con más expectativas para el Turismo.
Se pueden construir cabañas u otro tipo de construcciones que lo amerite el proyecto que se desee desarrollar, no hay restricciones debido a que no es zona protegida.
Por su ubicación geográfica de conectividad con otros destinos turísticos locales que ofrecen ciudades coloniales y zonas arqueológicas y playa.
Valladolid cuenta con todos los servicios, como: Restaurantes, Bancos, Clínicas privadas y de gobierno, Hoteles, hostales, Servicios de taxis y de autobuses con líneas hacia la ciudad de Mérida, Cancún, Playa del Carmen, Tulum. Etc
Régimen de propiedad: Certificado Parcelario